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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 LAVAL - 53

Ref : 12117

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1320 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

A seulement 5 minutes de la gare de LAVAL !

Century 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir à Louverné un pavillon dans un hameau.


Celui-ci offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 60 m² avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une salle de d'eau, WC, et une chambre avec placards.

A l'étage, un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain, WC et mezzanine.


Le tout sur un terrain de 13000 m² environ, sans vis-à-vis, et arboré avec terrasse exposée au Sud, accessible de plain-pied.

IDEAL POUR UN CHEVAL !

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec une buanderie, une chambre et un garage deux voitures avec porte motorisée.

Ainsi qu'une connexion fibrée !

A découvrir immédiatement !

Pour visiter prenez contact avec Nicolas Louis l'un de nos conseillers.

07.69.98.98.02
nicolas.louis@century21.fr

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ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 Laval

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 13 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (57 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte mixte mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021

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