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Maison à vendre 7 pièces - 151,40 m2 VITRE - 35

Ref : 480

348 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
84 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 7 pièces - 151.4 m2 - VITRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY21 Dreano immobilier

A 10 MN DE TORCE

Vous propose cette charmante maison à vendre, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par son potentiel de rénovation pour créer l'intérieur de vos rêves au norme PMR..
Avec un système de chauffage combinant électricité et poêle à pellets, cette maison assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.

La maison offre cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau à domicile. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité et de charme à l'ensemble.
Un sous sol avec buanderie, garage, cave, et arrière cuisine.
Un chalet de 20 m² avec eau et électricité, deux hangars agricole ainsi qu'un atelier avec chambre froide de 60 m² sur une surface de 3HA.

Pour plus d'informations et une visite, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 02.43.91.49.49.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché
53230 Cossé-le- Vivien.
dreano.cosse@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 151,4 m2
  • Surface terrain : 30 425 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Mezzanine (7,8 m2)
    • Hall (3,7 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour

Général

  • Chauffage : Chauf élect+ poële à pellets chauf élect+ poële à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Poële à granulés
  • Porte de garage électrique
  • Volets roulants manivelles
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3790,0 € pour 2021

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