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Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 MESLAY DU MAINE - 53

Ref : 12281

264 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 249000€
1363 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 6 pièces - 144.0 m2 - MESLAY DU MAINE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier, vous propose cette charmante propriété de 144 m² habitables, à vendre à Le Bignon du Maine (4 minutes de Meslay-du-Maine, 20 minutes de Laval), offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Sur un terrain de 7600 m² environ comprenant un vaste étang et de nombreuses dépendances, cette demeure construite en 1981 est composée :

- Au rez de chaussée (rénové en 2018) : un salon séjour avec cheminée , une cuisine avec lumière traversante, une arrière cuisine, une pièce de 23 m² (chambre) avec vue sur l'étang, une salle d'eau et un WC indépendant (normes PMR).

- A l'étage : 3 chambres et une salle de bain (double vasques) à remettre à votre goût totalement fonctionnelles.

L'environnement est très reposant et agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre future maison!

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier
Zone de la Gaufrie
Rte de Saint-Nazaire
53 000 LAVAL
02 43 91 49 49

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 7 625 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement (1,6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Arrière cuisine (10 m2)
    • Chambre 1 (23 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Plan d'eau

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation haute Chauffe-eau VMC Agrandissement en bas de 23m² pour installer une chambre de plain-pied Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2220,0 € pour 2021

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