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Maison à vendre 7 pièces - 269 m2 LAVAL - 53

Ref : 12306

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 7 pièces - 269.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

-AU SUD de LAVAL-

PAVILLON QUATRE CHAMBRES

CENTURY21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité, ce charmant pavillon contemporain de 2009.
Vous bénéficiez de plain-pied, d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre avec dressing, un espace bureau ou chambre, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux.
Un garage de 67 m² non attenant, équipé en eau et électricité.

La propriété est équipée de panneaux solaire en auto-production, d'un robot de tonte, et terrasse couverte.

Le tout sur un terrain clos d'environ 2950 m² avec portail motorisé et cour goudronnée.

Belles prestations !

Pour plus d'informations et une visite, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 02.43.91.49.49 ou 06.01.99.38.28

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
dreano.cosse@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 269 m2
  • Surface terrain : 2 945 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Autre (2 m2)
    • Séjour salon (60,1 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Salle d'eau (11,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de jeux (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique élec + poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres triple vitrage 2018, poele à bois 2024, panneau solaire pour revente 2019 et 2021
  • Taxe foncière : 2050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3070,0 € pour 2021

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