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Maison à vendre 4 pièces - 136 m2 LAVAL - 53

Ref : 10140

324 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
1363 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous présente ce pavillon sur sous-sol semi enterré de 136m² habitables dans un environnement rare et idyllique, entre campagne et vue panoramique sur Laval.

Celui-ci se compose d'un grand séjour de 60 m² avec cuisine ouverte et donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC.

Au sous-sol en partie aménagé, une suite parentale et des WC, un espace buanderie, une cave et un garage de 41 m² avec porte motorisée.

Le terrain de 1600 m² est aménagé et arboré et donne une vue imprenable sur Laval et sur la campagne.

Visite virtuelle disponible sur le site internet de l'agence.

Pour toute information, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence.

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr
02.43.91.49.49

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 594 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Séjour cuisine (58,9 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placards (2,7 m2)
    • Chambre parentale (19,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (14,9 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Garage (41,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière + conduit Sept 2021 Porte d'entrée 2021 Volets élec + Porte garage et store banne 2014 Iso polystyrène sous-sol + Enrobée 2009
  • Travaux à prévoir : Menuiseries d'origine PVC DV (1999)
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11924kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 14/04/2025

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